2 Boulevard Rocheplatte, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 642 €

de 2 288 € à 3 006 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 Boulevard Rocheplatte, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 642 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 2 Boulevard Rocheplatte, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 149 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeubles à 312 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Turbulences à 43 mètres
- Orléans à 800 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 797 mètres
- Collège privé Saint Charles à 374 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1359 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Charles à 362 mètres
- Ecole maternelle Flora Tristan à 260 mètres
- Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 232 mètres

Ventes au 2 Boulevard Rocheplatte

Les 2 ventes au 2 Boulevard Rocheplatte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 juillet 2023

175 000 €(2 457 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•71.23 m²

2 Boulevard Rocheplatte, 45100 Orléans

2 novembre 2022

830 000 €(2 704 €/m²)

Appartement (6 lots)Appart. (6 lots)•6 pièces6 p•307 m²

2 Boulevard Rocheplatte, 45100 Orléans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard Rocheplatte dans son marché local

Prix du 2 Boulevard Rocheplatte par rapport à la voie

Sur Boulevard Rocheplatte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 2 Boulevard Rocheplatte se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard Rocheplatte par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Rocheplatte se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 17.37 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bannier, 45100 Orléans(2,911 €)

Boulevard Jean Jaurès, 45100 Orléans(2,399 €)

Rue Chappon, 45100 Orléans(3,030 €)

Rue Chanzy, 45100 Orléans(3,388 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard Rocheplatte

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard Rocheplatte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.