8 Avenue Voltaire, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 582 €

de 1 354 € à 1 808 €

Indice de confiance

3/5

Le 8 Avenue Voltaire, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.

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À propos du 8 Avenue Voltaire, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier 2002 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 31 parkings - 1652 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0108 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0107 - Feuille 000EM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Théâtre Philipe à 178 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 282 mètres
- Collège Montesquieu à 411 mètres
- Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 553 mètres
- Lycée général et technologique Voltaire à 146 mètres
- Ecole maternelle Gaston Galloux à 138 mètres
- Ecole élémentaire Gaston Galloux à 140 mètres

Ventes au 8 Avenue Voltaire

Les 2 ventes au 8 Avenue Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 juillet 2022

136 682 €(1 589 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•86 m²

8 Avenue Voltaire, 45100 Orléans

25 novembre 2021

112 440 €(1 654 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68 m²

8 Avenue Voltaire, 45100 Orléans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue Voltaire dans son marché local

Prix du 8 Avenue Voltaire par rapport à la voie

Sur Avenue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 8 Avenue Voltaire se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Voltaire par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Voltaire se situe 38.85 % en dessous de la moyenne de Orléans et 29.72 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Robert Houbart, 45100 Orléans(1,512 €)

Place Albert Camus, 45100 Orléans(1,594 €)

Allée Alexis de Tocqueville, 45100 Orléans(1,438 €)

Rue Nicolas Boileau, 45100 Orléans(1,600 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue Voltaire

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Voltaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.