12 Avenue Voltaire, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 598 €

de 1 354 € à 1 808 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Avenue Voltaire, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 1 598 €/m²0.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.

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À propos du 12 Avenue Voltaire, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier 2002 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 170 logements - 32 parkings - 5430 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000EM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montesquieu à 75 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 161 mètres
- Collège Montesquieu à 289 mètres
- Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 500 mètres
- Lycée général et technologique Voltaire à 219 mètres
- Ecole maternelle Gaston Galloux à 157 mètres
- Ecole élémentaire Gaston Galloux à 141 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue Voltaire

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue Voltaire dans son marché local

Prix du 12 Avenue Voltaire par rapport à la voie

Sur Avenue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 12 Avenue Voltaire se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue Voltaire par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Voltaire se situe 38.23 % en dessous de la moyenne de Orléans et 29.01 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Robert Houbart, 45100 Orléans(1,512 €)

Place Albert Camus, 45100 Orléans(1,594 €)

Allée Alexis de Tocqueville, 45100 Orléans(1,438 €)

Rue Nicolas Boileau, 45100 Orléans(1,600 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue Voltaire

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Voltaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.