21 bis Avenue du Champ de Mars, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 21 bis Avenue du Champ de Mars, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 614 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 819 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 629 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 559 mètres
Ventes au 21 bis Avenue du Champ de Mars
Les 13 ventes au 21 bis Avenue du Champ de Mars constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Avenue du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 21 bis Avenue du Champ de Mars se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue du Champ de Mars par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Avenue du Champ de Mars se situe 23.42 % en dessous de la moyenne de Orléans et 12.4 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 bis Avenue du Champ de Mars
Les biens actuellement en vente autour du 21 bis Avenue du Champ de Mars apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 bis Avenue du Champ de Mars
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