18 Avenue de Saint-Mesmin, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 18 Avenue de Saint-Mesmin, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 1 local - 524 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Candolle à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 962 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 1030 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 232 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 631 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 596 mètres
Ventes au 18 Avenue de Saint-Mesmin
Les 4 ventes au 18 Avenue de Saint-Mesmin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Saint-Mesmin dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Saint-Mesmin par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Mesmin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 18 Avenue de Saint-Mesmin se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Saint-Mesmin par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Saint-Mesmin se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 16.7 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 Avenue de Saint-Mesmin
Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue de Saint-Mesmin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Avenue de Saint-Mesmin
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