22 Allée du Clos Fleuri, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 22 Allée du Clos Fleuri, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Faubourg Bourgogne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 35 logements - 2 locaux - 80 parkings - 543 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pomme De Pin à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 548 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 952 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 951 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 713 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 690 mètres
Ventes au 22 Allée du Clos Fleuri
Les 3 ventes au 22 Allée du Clos Fleuri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée du Clos Fleuri dans son marché local
Prix du 22 Allée du Clos Fleuri par rapport à la voie
Sur Allée du Clos Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 22 Allée du Clos Fleuri se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée du Clos Fleuri par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée du Clos Fleuri se situe 26.4 % en dessous de la moyenne de Orléans et 15.81 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Allée du Clos Fleuri
Les biens actuellement en vente autour du 22 Allée du Clos Fleuri apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Allée du Clos Fleuri
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Martine GOUPY E.I.
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