9 Allée des Roseraies, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 Allée des Roseraies, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle.
11 niveaux - 32 logements - 224 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouillère à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 317 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 248 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 113 mètres
- - Ecole maternelle Bénédicte Maréchal à 475 mètres
- - Ecole primaire La Cigogne à 455 mètres
Ventes au 9 Allée des Roseraies
Les 7 ventes au 9 Allée des Roseraies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Roseraies dans son marché local
Prix du 9 Allée des Roseraies par rapport à la voie
Sur Allée des Roseraies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 9 Allée des Roseraies se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Roseraies par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Roseraies se situe 31.98 % en dessous de la moyenne de Orléans et 22.19 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Allée des Roseraies
Les biens actuellement en vente autour du 9 Allée des Roseraies apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Allée des Roseraies
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