2 Allée des Roseraies, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Allée des Roseraies, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 403 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouillère à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 201 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 131 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 219 mètres
- - Ecole maternelle Bénédicte Maréchal à 400 mètres
- - Ecole primaire La Cigogne à 348 mètres
Ventes au 2 Allée des Roseraies
Une vente a été recensée au 2 Allée des Roseraies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Roseraies dans son marché local
Prix du 2 Allée des Roseraies par rapport à la voie
Sur Allée des Roseraies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 2 Allée des Roseraies se situe 33.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Roseraies par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Roseraies se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Orléans et 10.04 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Allée des Roseraies
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Roseraies apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Allée des Roseraies
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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