13 Allée des Roseraies, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 13 Allée des Roseraies, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle.
11 niveaux - 32 logements - 220 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouillère à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 381 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 315 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 109 mètres
- - Ecole maternelle Bénédicte Maréchal à 548 mètres
- - Ecole primaire La Cigogne à 511 mètres
Ventes au 13 Allée des Roseraies
Les 8 ventes au 13 Allée des Roseraies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Roseraies dans son marché local
Prix du 13 Allée des Roseraies par rapport à la voie
Sur Allée des Roseraies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 13 Allée des Roseraies se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Roseraies par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée des Roseraies se situe 28.88 % en dessous de la moyenne de Orléans et 18.64 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Allée des Roseraies
Les biens actuellement en vente autour du 13 Allée des Roseraies apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Allée des Roseraies
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Martine GOUPY E.I.
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