3 Allée des Merisiers, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Allée des Merisiers, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 512 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouillère à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 204 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 135 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 220 mètres
- - Ecole maternelle Bénédicte Maréchal à 439 mètres
- - Ecole primaire La Cigogne à 343 mètres
Ventes au 3 Allée des Merisiers
Les 7 ventes au 3 Allée des Merisiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Merisiers dans son marché local
Prix du 3 Allée des Merisiers par rapport à la voie
Sur Allée des Merisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 3 Allée des Merisiers se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Merisiers par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Merisiers se situe 26.83 % en dessous de la moyenne de Orléans et 16 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Allée des Merisiers
Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée des Merisiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Allée des Merisiers
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Martine GOUPY E.I.
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