12 Rue Manuel, 45200 Montargis

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 665 €

de 1 272 € à 2 132 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Manuel, 45200 Montargis, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 12 Rue Manuel, 45200 Montargis

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt.
3 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0350 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Greven à 110 mètres
- Montargis à 598 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 937 mètres
- Collège Le Grand Clos à 435 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Louis à 871 mètres
- Ecole maternelle du Grand Clos à 167 mètres
- Ecole primaire Maurice Meunier à 748 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Manuel

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Manuel dans son marché local

Prix du 12 Rue Manuel par rapport à la voie

Sur Rue Manuel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 12 Rue Manuel se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Manuel par rapport à Montargis et à Loiret

À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Manuel se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Montargis et -8.97 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sermon, 45200 Montargis(1,747 €)

Rue Louis Lacroix, 45200 Montargis(1,784 €)

Avenue du Général de Gaulle, 45200 Montargis(1,845 €)

Avenue Adolphe Cochery, 45200 Montargis(1,736 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Manuel

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Manuel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.