1 Rue Manuel, 45200 Montargis

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 927 €

de 1 269 € à 2 473 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue Manuel, 45200 Montargis, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1894,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 1 Rue Manuel, 45200 Montargis

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1894, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0271 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus De Gaulle à 123 mètres
- Montargis à 564 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 953 mètres
- Collège Le Grand Clos à 509 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Louis à 885 mètres
- Ecole maternelle du Grand Clos à 240 mètres
- Ecole primaire Maurice Meunier à 815 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Manuel

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Manuel dans son marché local

Prix du 1 Rue Manuel par rapport à la voie

Sur Rue Manuel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 1 Rue Manuel se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Manuel par rapport à Montargis et à Loiret

À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Manuel se situe 16.51 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 5.36 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sermon, 45200 Montargis(1,747 €)

Rue Louis Lacroix, 45200 Montargis(1,784 €)

Avenue du Général de Gaulle, 45200 Montargis(1,845 €)

Avenue Adolphe Cochery, 45200 Montargis(1,736 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Manuel

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Manuel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.