22 Rue Mainguet, 45200 Montargis

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 784 €

de 1 470 € à 2 349 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Mainguet, 45200 Montargis, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°200.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 22 Rue Mainguet, 45200 Montargis

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0239 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Caserne Gudin à 342 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Port St-Roch à 182 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 183 mètres
- Collège du Chinchon à 462 mètres
- Lycée professionnel Jeannette Verdier à 183 mètres
- Ecole maternelle Girodet à 669 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur à 657 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Mainguet

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Mainguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Mainguet dans son marché local

Prix du 22 Rue Mainguet par rapport à la voie

Sur Rue Mainguet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 22 Rue Mainguet se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Mainguet par rapport à Montargis et à Loiret

À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Mainguet se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Montargis et -2.46 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Docteur Roux, 45200 Montargis(1,700 €)

Rue du 82e Régiment d’Infanterie, 45200 Montargis(1,654 €)

Rue Ferdinand Buisson, 45200 Montargis(1,548 €)

Rue Sédillot, 45200 Montargis(1,619 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Mainguet

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Mainguet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.