2 bis Rue Gudin, 45200 Montargis

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 415 €

de 1 227 € à 1 918 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis Rue Gudin, 45200 Montargis, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 bis Rue Gudin, 45200 Montargis

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0233 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 43 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mirabeau à 84 mètres
- Montargis à 1253 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 470 mètres
- Collège du Chinchon à 271 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Louis à 438 mètres
- Ecole maternelle Girodet à 305 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur à 344 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Gudin

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Gudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue Gudin dans son marché local

Prix du 2 bis Rue Gudin par rapport à la voie

Sur Rue Gudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 2 bis Rue Gudin se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue Gudin par rapport à Montargis et à Loiret

À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Gudin se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 37.14 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 0.17 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Raymond Tellier, 45200 Montargis(1,507 €)

Rue du Loing, 45200 Montargis(1,572 €)

Rue du Four Dieu, 45200 Montargis(1,584 €)

Rue Dorée, 45200 Montargis(1,479 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue Gudin

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Gudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.