12 Rue Gudin, 45200 Montargis

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 524 €

de 1 104 € à 1 834 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Gudin, 45200 Montargis, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², inférieur de 15.14 % à celui du n°10 et de 2.74 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 12 Rue Gudin, 45200 Montargis

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0227 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison double à 45 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Loing à 65 mètres
- Montargis à 1225 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 553 mètres
- Collège du Chinchon à 293 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Louis à 521 mètres
- Ecole maternelle Girodet à 385 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur à 278 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Gudin

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Gudin dans son marché local

Prix du 12 Rue Gudin par rapport à la voie

Sur Rue Gudin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 12 Rue Gudin se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Gudin par rapport à Montargis et à Loiret

À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Gudin se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Montargis et -16.68 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Raymond Tellier, 45200 Montargis(1,553 €)

Rue du Loing, 45200 Montargis(1,595 €)

Rue du Four Dieu, 45200 Montargis(1,515 €)

Rue Dorée, 45200 Montargis(1,581 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Gudin

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Gudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.