22 Rue Gambetta, 45200 Montargis

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 697 €

de 1 382 € à 1 917 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Gambetta, 45200 Montargis, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°20 et de 5.73 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 22 Rue Gambetta, 45200 Montargis

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 216 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0523 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 174 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 39 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 361 mètres
- Collège du Chinchon à 164 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Louis à 356 mètres
- Ecole maternelle Girodet à 173 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis à 273 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 22 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 22 Rue Gambetta se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Gambetta par rapport à Montargis et à Loiret

À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gambetta se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Montargis et -7.22 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Raspail, 45200 Montargis(1,770 €)

Place des Récollets, 45200 Montargis(1,613 €)

Rue du Bon Guillaume, 45200 Montargis(1,599 €)

Rue Sédillot, 45200 Montargis(1,619 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.