23 Rue Falour, 45200 Montargis

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 421 €

de 1 036 € à 1 953 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Falour, 45200 Montargis, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 23 Rue Falour, 45200 Montargis

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Cités Gaillardin.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0653 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malatre à 213 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 459 mètres
- Collège du Chinchon à 765 mètres
- Lycée professionnel Jeannette Verdier à 459 mètres
- Ecole maternelle Girodet à 752 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis à 796 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Falour

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Falour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Falour dans son marché local

Prix du 23 Rue Falour par rapport à la voie

Sur Rue Falour, le prix moyen des maisons s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 23 Rue Falour se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Falour par rapport à Montargis et à Loiret

À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Falour se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Montargis et -22.31 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue la Libération, 45200 Montargis(1,612 €)

Rue Thomas Barreau, 45200 Montargis(1,624 €)

Rue de Vimory, 45200 Montargis(1,436 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Falour

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Falour apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.