2 Rue Falour, 45200 Montargis

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 843 €

de 1 038 € à 2 442 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue Falour, 45200 Montargis, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², supérieur de 29.7 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 2 Rue Falour, 45200 Montargis

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Cités Gaillardin.
2 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0210 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malatre à 114 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 480 mètres
- Collège du Chinchon à 743 mètres
- Lycée professionnel Jeannette Verdier à 480 mètres
- Ecole maternelle Girodet à 680 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis à 710 mètres

Ventes au 2 Rue Falour

Une vente a été recensée au 2 Rue Falour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 mai 2021

257 000 €(2 160 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•119 m²

2 Rue Falour, 45200 Montargis

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Falour dans son marché local

Prix du 2 Rue Falour par rapport à la voie

Sur Rue Falour, le prix moyen des maisons s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 2 Rue Falour se situe 24.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Falour par rapport à Montargis et à Loiret

À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Falour se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 0.77 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue la Libération, 45200 Montargis(1,612 €)

Rue Thomas Barreau, 45200 Montargis(1,624 €)

Rue de Vimory, 45200 Montargis(1,436 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Falour

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Falour apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.