2 Rue Emile Zola, 45200 Montargis

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 832 €

de 1 662 € à 2 049 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Emile Zola, 45200 Montargis, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Rue Emile Zola, 45200 Montargis

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Le Grand Clos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0192 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Doumer à 28 mètres
- Montargis à 619 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 1364 mètres
- Collège Le Grand Clos à 271 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1130 mètres
- Ecole maternelle du Grand Clos à 243 mètres
- Ecole primaire Maurice Meunier à 418 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Zola

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Emile Zola dans son marché local

Prix du 2 Rue Emile Zola par rapport à la voie

Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 2 Rue Emile Zola se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Emile Zola par rapport à Montargis et à Loiret

À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Zola se situe 33.63 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 18.87 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 0.17 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Adolphe Cochery, 45200 Montargis(1,384 €)

Ruelle de l’Hatier, 45200 Montargis(1,910 €)

Rue Paul Doumer, 45200 Montargis(1,661 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Emile Zola

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Emile Zola apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.