3 Rue du Canal, 45200 Montargis

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 343 €

de 1 070 € à 1 597 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue du Canal, 45200 Montargis, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², supérieur de 24.12 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 10 locaux.

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À propos du 3 Rue du Canal, 45200 Montargis

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Cités à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 59 logements - 10 locaux - 24 parkings - 1224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0419 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sirene à 146 mètres
- Montargis à 1285 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 275 mètres
- Collège privé Saint Louis à 148 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Louis à 211 mètres
- Ecole maternelle Girodet à 368 mètres
- Ecole primaire Albert Thierry à 157 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du Canal

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Canal dans son marché local

Prix du 3 Rue du Canal par rapport à la voie

Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 3 Rue du Canal se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Canal par rapport à Montargis et à Loiret

À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Canal se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Montargis et 40.52 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 0.17 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Emile Moreau, 45200 Montargis(1,353 €)

Rue de la Sirene, 45200 Montargis(1,360 €)

Rue du Port, 45200 Montargis(1,472 €)

Villa Bellevue, 45200 Montargis(1,434 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du Canal

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Canal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.