13 bis Rue Carnot, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 13 bis Rue Carnot, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 96 parkings - 538 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Greven à 123 mètres
- - Montargis à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1078 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 492 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1011 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 236 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 750 mètres
Ventes au 13 bis Rue Carnot
Les 5 ventes au 13 bis Rue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Carnot dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 13 bis Rue Carnot se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Carnot par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Carnot se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 33.81 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 0.17 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 bis Rue Carnot
Les biens actuellement en vente autour du 13 bis Rue Carnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 bis Rue Carnot
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Blain & Cochet Immobilier
Montargis 45200
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nicolas DESHAYES
montargis 45200
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