2 Boulevard Paul Baudin, 45200 Montargis

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 932 €

de 1 297 € à 2 270 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Boulevard Paul Baudin, 45200 Montargis, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 2 Boulevard Paul Baudin, 45200 Montargis

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Le Grand Clos.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0820 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison double à 170 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Nicolas à 63 mètres
- Montargis à 1068 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 516 mètres
- Collège privé Saint Louis à 451 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Louis à 462 mètres
- Ecole maternelle Girodet à 410 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis à 423 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Paul Baudin

Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Paul Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard Paul Baudin dans son marché local

Prix du 2 Boulevard Paul Baudin par rapport à la voie

Sur Boulevard Paul Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 2 Boulevard Paul Baudin se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard Paul Baudin par rapport à Montargis et à Loiret

À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Paul Baudin se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 5.63 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Dom Pèdre, 45200 Montargis(2,001 €)

Rue de la Quintaine, 45200 Montargis(1,952 €)

Avenue du Général de Gaulle, 45200 Montargis(1,845 €)

Boulevard du Rempart, 45200 Montargis(1,972 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard Paul Baudin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard Paul Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.