2 Avenue Louis Philippon, 45200 Montargis

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 556 €

de 1 315 € à 1 835 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue Louis Philippon, 45200 Montargis, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1962,

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À propos du 2 Avenue Louis Philippon, 45200 Montargis

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Les Cités.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Espace Multiservices à 306 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 663 mètres
- Collège privé Saint Louis à 572 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Louis à 628 mètres
- Ecole maternelle Girodet à 817 mètres
- Ecole primaire Albert Thierry à 382 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Louis Philippon

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Louis Philippon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Louis Philippon dans son marché local

Prix du 2 Avenue Louis Philippon par rapport à la voie

Sur Avenue Louis Philippon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 2 Avenue Louis Philippon se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Louis Philippon par rapport à Montargis et à Loiret

À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Louis Philippon se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Montargis et -14.93 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l’Abbe Foucher, 45200 Montargis(1,457 €)

Boulevard John Kennedy, 45200 Montargis(1,747 €)

Rue Victor Méric, 45200 Montargis(1,586 €)

Rue de la Sirene, 45200 Montargis(1,650 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Louis Philippon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Louis Philippon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.