10 Avenue de la Gare, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 10 Avenue de la Gare, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 54 logements - 4 locaux - 948 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Intermodal Gare Sncf à 97 mètres
- - Montargis à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Clos à 759 mètres
- - Lycée général et technologique en Forêt à 1207 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 563 mètres
- - Ecole primaire Génébrier à 760 mètres
Ventes au 10 Avenue de la Gare
Les 14 ventes au 10 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 10 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 10 Avenue de la Gare se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de la Gare par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de la Gare se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Montargis et 44.86 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 0.17 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 10 Avenue de la Gare
Les biens actuellement en vente autour du 10 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 10 Avenue de la Gare
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
nicolas DESHAYES
montargis 45200
Blain & Cochet Immobilier
Montargis 45200
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