2 bis Rue Basse, 45330 Le Malesherbois

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 799 €

de 1 208 € à 2 418 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis Rue Basse, 45330 Le Malesherbois, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², inférieur de 10.5 % à celui du n°1 et de 0.06 % à celui du n°1 b.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 2 bis Rue Basse, 45330 Le Malesherbois

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Le Malesherbois.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0604 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château à 317 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bibliothèque à 1004 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée ECBG - Malesherbes à 973 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Basse

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue Basse dans son marché local

Prix du 2 bis Rue Basse par rapport à la voie

Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 2 bis Rue Basse se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue Basse par rapport à Le Malesherbois et à Loiret

À Le Malesherbois, le prix moyen des maisons atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Basse se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Le Malesherbois et -1.64 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Malesherbois a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 186 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 720 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 926 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Citanguette, 45330 Le Malesherbois(2,088 €)

Le Couvent, 45330 Le Malesherbois(2,003 €)

Rue Beaugrain, 45330 Le Malesherbois(2,056 €)

Rue Principale, 45330 Le Malesherbois(1,762 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue Basse

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Basse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.