8 Sentier du Désert, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 293 €

de 929 € à 1 685 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Sentier du Désert, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2006,

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À propos du 8 Sentier du Désert, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2006, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0989 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien château, actuellement Musée international de la Chasse à 330 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Thiers à 94 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 739 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 726 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 722 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 451 mètres
- Ecole primaire René Cassin à 486 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Sentier du Désert

Aucune vente n'a été recensée au 8 Sentier du Désert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Sentier du Désert dans son marché local

Prix du 8 Sentier du Désert par rapport à la voie

Sur Sentier du Désert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 8 Sentier du Désert se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Sentier du Désert par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Sentier du Désert se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Gien et -29.31 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Génabie, 45500 Gien(1,170 €)

Rue Lejardinier, 45500 Gien(1,366 €)

Rue de l'Adjudant Chef Olivier, 45500 Gien(1,355 €)

Ruelle de l'Orme, 45500 Gien(1,273 €)

Biens en vente à proximité du 8 Sentier du Désert

Les biens actuellement en vente autour du 8 Sentier du Désert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.