2 Ruelle des Porcs, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 077 €

de 789 € à 1 599 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Ruelle des Porcs, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 077 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 2 Ruelle des Porcs, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Faïencerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0669 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0664 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Faïencerie à 116 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 253 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 266 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 280 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 510 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 353 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Ruelle des Porcs

Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle des Porcs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Ruelle des Porcs dans son marché local

Prix du 2 Ruelle des Porcs par rapport à la voie

Sur Ruelle des Porcs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 077 €/m², le 2 Ruelle des Porcs se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Ruelle des Porcs par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle des Porcs se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Gien et 52.3 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Turgot, 45500 Gien(1,081 €)

Rue de la Foire, 45500 Gien(1,079 €)

Place de la Victoire, 45500 Gien(993 €)

Quai Lestrade, 45500 Gien(1,171 €)

Biens en vente à proximité du 2 Ruelle des Porcs

Les biens actuellement en vente autour du 2 Ruelle des Porcs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.