3 Ruelle de l'Orme, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 260 €

de 1 048 € à 1 529 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Ruelle de l'Orme, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 3 Ruelle de l'Orme, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0758 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien château, actuellement Musée international de la Chasse à 181 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puy De Dôme à 27 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 628 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 616 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 614 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 317 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 460 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Ruelle de l'Orme

Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruelle de l'Orme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Ruelle de l'Orme dans son marché local

Prix du 3 Ruelle de l'Orme par rapport à la voie

Sur Ruelle de l'Orme, le prix moyen des maisons s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 3 Ruelle de l'Orme se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Ruelle de l'Orme par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Ruelle de l'Orme se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Gien et -31.11 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Cortils, 45500 Gien(1,278 €)

Rue Thiers, 45500 Gien(1,179 €)

Rue de Paris, 45500 Gien(1,192 €)

Avenue du Maréchal Leclerc, 45500 Gien(1,242 €)

Biens en vente à proximité du 3 Ruelle de l'Orme

Les biens actuellement en vente autour du 3 Ruelle de l'Orme apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.