8 bis Rue Vercingétorix, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 211 €

de 966 € à 1 494 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 bis Rue Vercingétorix, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 211 €/m²0 mais inférieur de 5.54 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1840,

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À propos du 8 bis Rue Vercingétorix, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien château, actuellement Musée international de la Chasse à 288 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puy De Dôme à 195 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 479 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 466 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 462 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 231 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 338 mètres

Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Vercingétorix

Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Vercingétorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 bis Rue Vercingétorix dans son marché local

Prix du 8 bis Rue Vercingétorix par rapport à la voie

Sur Rue Vercingétorix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 211 €/m², le 8 bis Rue Vercingétorix se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Rue Vercingétorix par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Vercingétorix se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Gien et -33.79 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Noé, 45500 Gien(1,219 €)

Rue du Lieutenant Bildstein, 45500 Gien(1,073 €)

Rue du Gros Caillou, 45500 Gien(1,137 €)

Ruelle Sainte Fellicule, 45500 Gien(1,134 €)

Biens en vente à proximité du 8 bis Rue Vercingétorix

Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue Vercingétorix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.