28 bis Rue Vercingétorix, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 28 bis Rue Vercingétorix, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 137 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1848,
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À propos du 28 bis Rue Vercingétorix, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1848, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 1 logement - 40 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0023 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy De Dôme à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 409 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 396 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 391 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Vercingétorix
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Vercingétorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Vercingétorix dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Vercingétorix par rapport à la voie
Sur Rue Vercingétorix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 137 €/m², le 28 bis Rue Vercingétorix se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Vercingétorix par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Rue Vercingétorix se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de Gien et -37.83 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 28 bis Rue Vercingétorix
Les biens actuellement en vente autour du 28 bis Rue Vercingétorix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 28 bis Rue Vercingétorix
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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