2 Rue Turgot, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 202 €

de 939 € à 1 502 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Turgot, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 202 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1989,

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À propos du 2 Rue Turgot, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0666 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Faïencerie à 105 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 262 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 275 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 288 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 522 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 365 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Turgot

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Turgot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Turgot dans son marché local

Prix du 2 Rue Turgot par rapport à la voie

Sur Rue Turgot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 2 Rue Turgot se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Turgot par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Turgot se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Gien et -34.28 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Foire, 45500 Gien(1,221 €)

Place de la Victoire, 45500 Gien(1,196 €)

Quai Lestrade, 45500 Gien(1,077 €)

Rue des Minimes, 45500 Gien(1,189 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Turgot

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Turgot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.