2 Rue Thiers, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 184 €

de 1 007 € à 1 443 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Thiers, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°4 et de 1.91 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue Thiers, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0857 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien château, actuellement Musée international de la Chasse à 184 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puy De Dôme à 129 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 752 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 740 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 740 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 416 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 570 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Thiers

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Thiers dans son marché local

Prix du 2 Rue Thiers par rapport à la voie

Sur Rue Thiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 2 Rue Thiers se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Thiers par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Thiers se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Gien et -35.27 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Victor Hugo, 45500 Gien(1,196 €)

Impasse du Trignal, 45500 Gien(1,196 €)

Rue de Paris, 45500 Gien(1,192 €)

Sentier du Désert, 45500 Gien(1,254 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Thiers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Thiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.