18 Rue Thiers, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

925 €

de 759 € à 1 158 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Rue Thiers, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 925 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°200.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 18 Rue Thiers, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Loire et Beaujeu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0360 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien château, actuellement Musée international de la Chasse à 216 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Thiers à 31 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 692 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 680 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 678 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 377 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 523 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Thiers

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Thiers dans son marché local

Prix du 18 Rue Thiers par rapport à la voie

Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 890 €/m². Avec un prix moyen de 925 €/m², le 18 Rue Thiers se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Thiers par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Thiers se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Gien et 58.91 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Victor Hugo, 45500 Gien(869 €)

Impasse du Trignal, 45500 Gien(874 €)

Rue de Paris, 45500 Gien(961 €)

Sentier du Désert, 45500 Gien(957 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Thiers

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Thiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.