12 Rue Thiers, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

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Le 12 Rue Thiers, 45500 Gien, n'est pas estimable en raison du faible nombre de transaction aux alentours.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 12 Rue Thiers, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Loire et Beaujeu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1000 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien château, actuellement Musée international de la Chasse à 196 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Thiers à 72 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 723 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 712 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 710 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 400 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 550 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Thiers

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Victor Hugo, 45500 Gien(1,196 €)

Impasse du Trignal, 45500 Gien(1,196 €)

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Sentier du Désert, 45500 Gien(1,254 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Thiers

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Thiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.