2 bis Rue Paul Michelet, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 603 €

de 1 136 € à 2 145 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis Rue Paul Michelet, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 et de 0.75 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 2 bis Rue Paul Michelet, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 1 logement - 28 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0234 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycées à 706 mètres
- Gien à 911 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gien à 755 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 877 mètres
- Lycée général et technologique Bernard Palissy à 735 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 1137 mètres
- Ecole primaire des Montoires à 452 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Paul Michelet

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Paul Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue Paul Michelet dans son marché local

Prix du 2 bis Rue Paul Michelet par rapport à la voie

Sur Rue Paul Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 2 bis Rue Paul Michelet se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue Paul Michelet par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Paul Michelet se situe 20.98 % au-dessus de la moyenne de Gien et -12.36 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Creuse, 45500 Gien(1,358 €)

Rue Jules César, 45500 Gien(1,464 €)

Rue des Bondons, 45500 Gien(1,640 €)

Rue André Deriat, 45500 Gien(1,452 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue Paul Michelet

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Paul Michelet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.