20 Rue Paul Michelet, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 696 €

de 1 135 € à 2 144 €

Indice de confiance

4/5

Le 20 Rue Paul Michelet, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1951,

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À propos du 20 Rue Paul Michelet, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Faïencerie.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0264 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Faïencerie à 695 mètres
- Gien à 1039 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 640 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 640 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 626 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 915 mètres
- Ecole primaire des Montoires à 665 mètres

Ventes au 20 Rue Paul Michelet

Une vente a été recensée au 20 Rue Paul Michelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 février 2020

116 850 €(1 646 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•71 m²

20 Rue Paul Michelet, 45500 Gien

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 Rue Paul Michelet dans son marché local

Prix du 20 Rue Paul Michelet par rapport à la voie

Sur Rue Paul Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 20 Rue Paul Michelet se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue Paul Michelet par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Paul Michelet se situe 28 % au-dessus de la moyenne de Gien et -7.27 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Creuse, 45500 Gien(1,358 €)

Rue Jules César, 45500 Gien(1,464 €)

Rue des Bondons, 45500 Gien(1,640 €)

Rue André Deriat, 45500 Gien(1,452 €)

Biens en vente à proximité du 20 Rue Paul Michelet

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue Paul Michelet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.