2 Rue Paul Michelet, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 591 €

de 1 135 € à 2 143 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Paul Michelet, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 591 €/m²0.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Rue Paul Michelet, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 2 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0499 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycées à 685 mètres
- Gien à 889 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gien à 765 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 880 mètres
- Lycée général et technologique Bernard Palissy à 717 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 1135 mètres
- Ecole primaire des Montoires à 460 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Michelet

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Paul Michelet dans son marché local

Prix du 2 Rue Paul Michelet par rapport à la voie

Sur Rue Paul Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 2 Rue Paul Michelet se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Paul Michelet par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Paul Michelet se situe 20.08 % au-dessus de la moyenne de Gien et -13.01 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Jules César, 45500 Gien(1,464 €)

Rue des Bondons, 45500 Gien(1,640 €)

Rue André Deriat, 45500 Gien(1,452 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Paul Michelet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Paul Michelet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.