2 Rue Monseigneur Neveu, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 269 €

de 989 € à 1 704 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue Monseigneur Neveu, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 269 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 2 Rue Monseigneur Neveu, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Gien le Vieux.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0463 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycées à 1476 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gien à 700 mètres
- Collège Jean Mermoz à 151 mètres
- Lycée professionnel Marguerite Audoux à 1251 mètres
- Ecole primaire Cuiry à 269 mètres

Ventes au 2 Rue Monseigneur Neveu

Une vente a été recensée au 2 Rue Monseigneur Neveu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 mai 2020

144 500 €(1 257 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•115 m²

2 Rue Monseigneur Neveu, 45500 Gien

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Monseigneur Neveu dans son marché local

Prix du 2 Rue Monseigneur Neveu par rapport à la voie

Sur Rue Monseigneur Neveu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 266 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 2 Rue Monseigneur Neveu se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Monseigneur Neveu par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 320 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Monseigneur Neveu se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Gien et -30.77 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 14.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Maurice Ravel, 45500 Gien(1,246 €)

Rue Mozart, 45500 Gien(1,367 €)

Rue Frédéric Chopin, 45500 Gien(1,353 €)

Rue Jules Massenet, 45500 Gien(1,109 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Monseigneur Neveu

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Monseigneur Neveu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.