1 Rue Marcella Plaëtinck, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 092 €

de 1 085 € à 1 099 €

Indice de confiance

5/5

Le 1 Rue Marcella Plaëtinck, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 092 €/m², inférieur de 14.95 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 1 Rue Marcella Plaëtinck, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Gien le Vieux.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0492 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gien à 1034 mètres
- Collège Jean Mermoz à 305 mètres
- Lycée professionnel Marguerite Audoux à 1249 mètres
- Ecole primaire Cuiry à 147 mètres

Ventes au 1 Rue Marcella Plaëtinck

Les 2 ventes au 1 Rue Marcella Plaëtinck donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 mai 2024

105 000 €(1 061 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•99 m²

1 Rue Marcella Plaëtinck, 45500 Gien

19 juillet 2022

124 620 €(1 259 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•99 m²

1 Rue Marcella Plaëtinck, 45500 Gien

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Marcella Plaëtinck dans son marché local

Prix du 1 Rue Marcella Plaëtinck par rapport à la voie

Sur Rue Marcella Plaëtinck, le prix moyen des maisons s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 092 €/m², le 1 Rue Marcella Plaëtinck se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Marcella Plaëtinck par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Marcella Plaëtinck se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de Gien et -40.3 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Mauzac, 45500 Gien(1,256 €)

Rue Jean Huré, 45500 Gien(1,408 €)

Rue Edith Piaf, 45500 Gien(1,399 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Marcella Plaëtinck

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Marcella Plaëtinck apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.