9 Rue Marcel Pagnol, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 656 €

de 1 348 € à 1 873 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue Marcel Pagnol, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°11 et de 1.85 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 9 Rue Marcel Pagnol, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Chantemerle.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Thiers à 936 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Ernest Bildstein à 958 mètres
- Ecole primaire René Cassin à 523 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Marcel Pagnol

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Marcel Pagnol dans son marché local

Prix du 9 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des maisons s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 9 Rue Marcel Pagnol se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Marcel Pagnol par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Marcel Pagnol se situe 24.98 % au-dessus de la moyenne de Gien et -9.46 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Quai de Nice, 45500 Gien(1,376 €)

Rue de la Loire, 45500 Gien(1,356 €)

Rue Albert Camus, 45500 Gien(1,523 €)

Rue Jean Giono, 45500 Gien(1,571 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Marcel Pagnol

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Marcel Pagnol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.