8 Rue Louis Blanc, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 201 €

de 1 007 € à 1 442 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Louis Blanc, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 201 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°10 et de 0.17 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 8 Rue Louis Blanc, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0478 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien château, actuellement Musée international de la Chasse à 195 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puy De Dôme à 306 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 819 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 810 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 814 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 472 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 620 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Louis Blanc

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Louis Blanc dans son marché local

Prix du 8 Rue Louis Blanc par rapport à la voie

Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 201 €/m², le 8 Rue Louis Blanc se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Louis Blanc par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Louis Blanc se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Gien et -34.26 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Boulards, 45500 Gien(1,319 €)

Rue du Bordeau, 45500 Gien(1,240 €)

Quai Maréchal Joffre, 45500 Gien(1,248 €)

Rue de Tlemcen, 45500 Gien(1,234 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Louis Blanc

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Louis Blanc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.