34 Rue Louis Blanc, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 235 €

de 947 € à 1 486 €

Indice de confiance

4/5

Le 34 Rue Louis Blanc, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1875,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 34 Rue Louis Blanc, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0465 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien château, actuellement Musée international de la Chasse à 333 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puy De Dôme à 396 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 955 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 946 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 949 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 608 mètres
- Ecole primaire René Cassin à 648 mètres

Ventes au 34 Rue Louis Blanc

Une vente a été recensée au 34 Rue Louis Blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 janvier 2023

153 000 €(1 391 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•110 m²

34 Rue Louis Blanc, 45500 Gien

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue Louis Blanc dans son marché local

Prix du 34 Rue Louis Blanc par rapport à la voie

Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 34 Rue Louis Blanc se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Louis Blanc par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Louis Blanc se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Gien et -32.4 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Boulards, 45500 Gien(1,319 €)

Rue du Bordeau, 45500 Gien(1,240 €)

Quai Maréchal Joffre, 45500 Gien(1,248 €)

Rue de Tlemcen, 45500 Gien(1,234 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue Louis Blanc

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Louis Blanc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.