41 Rue Lejardinier, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

802 €

de 672 € à 903 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

1 259 €

de 986 € à 1 439 €

Indice de confiance

1/5

Le 41 Rue Lejardinier, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 802 €/m², supérieur de 9.41 % à celui du n°50 et de 0.25 % à celui du n°46.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 41 Rue Lejardinier, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 579 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0035 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Thiers à 372 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1040 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 1027 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1023 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 739 mètres
- Ecole primaire René Cassin à 219 mètres

Absence de ventes récentes au 41 Rue Lejardinier

Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Lejardinier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 41 Rue Lejardinier dans son marché local

Prix du 41 Rue Lejardinier par rapport à la voie

Sur Rue Lejardinier, le prix moyen des appartements s'établit à 879 €/m². Avec un prix moyen de 802 €/m², le 41 Rue Lejardinier se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Rue Lejardinier par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Lejardinier se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de Gien et 64.48 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Moulin, 45500 Gien(1,117 €)

Impasse du Trignal, 45500 Gien(875 €)

Rue du Parc, 45500 Gien(838 €)

Rue des Prunus, 45500 Gien(765 €)

Biens en vente à proximité du 41 Rue Lejardinier

Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue Lejardinier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.