31 bis Rue Lejardinier, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 31 bis Rue Lejardinier, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 832 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 819 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 814 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 544 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Lejardinier
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Lejardinier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Lejardinier dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Lejardinier par rapport à la voie
Sur Rue Lejardinier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 31 bis Rue Lejardinier se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Lejardinier par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 320 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue Lejardinier se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Gien et -24.77 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 14.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 bis Rue Lejardinier
Les biens actuellement en vente autour du 31 bis Rue Lejardinier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 bis Rue Lejardinier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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