3 Rue Lejardinier, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

858 €

de 760 € à 980 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Lejardinier, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 858 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Rue Lejardinier, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Loire et Beaujeu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0858 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien château, actuellement Musée international de la Chasse à 190 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puy De Dôme à 142 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 764 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 753 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 753 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 428 mètres
- Ecole primaire René Cassin à 568 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Lejardinier

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lejardinier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Lejardinier dans son marché local

Prix du 3 Rue Lejardinier par rapport à la voie

Sur Rue Lejardinier, le prix moyen des appartements s'établit à 881 €/m². Avec un prix moyen de 858 €/m², le 3 Rue Lejardinier se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Lejardinier par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lejardinier se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Gien et 61.88 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Moulin, 45500 Gien(1,118 €)

Impasse du Trignal, 45500 Gien(874 €)

Rue du Parc, 45500 Gien(837 €)

Rue des Prunus, 45500 Gien(766 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Lejardinier

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Lejardinier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.