22 Rue Lejardinier, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 233 €

de 1 003 € à 1 616 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Lejardinier, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°24 et de 0.32 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 22 Rue Lejardinier, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-horizontal-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0397 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien château, actuellement Musée international de la Chasse à 283 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Thiers à 147 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 815 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 803 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 802 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 493 mètres
- Ecole primaire René Cassin à 473 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Lejardinier

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Lejardinier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Lejardinier dans son marché local

Prix du 22 Rue Lejardinier par rapport à la voie

Sur Rue Lejardinier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 22 Rue Lejardinier se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Lejardinier par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Lejardinier se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Gien et -32.51 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Moulin, 45500 Gien(1,291 €)

Impasse du Trignal, 45500 Gien(1,198 €)

Rue du Parc, 45500 Gien(1,451 €)

Rue des Prunus, 45500 Gien(1,304 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Lejardinier

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Lejardinier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.