21 Rue Lejardinier, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 234 €

de 1 003 € à 1 616 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Rue Lejardinier, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 234 €/m²0 mais supérieur de 4.31 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1923,

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À propos du 21 Rue Lejardinier, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0378 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0379 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien château, actuellement Musée international de la Chasse à 283 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Thiers à 131 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 804 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 792 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 790 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 490 mètres
- Ecole primaire René Cassin à 463 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue Lejardinier

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Lejardinier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Lejardinier dans son marché local

Prix du 21 Rue Lejardinier par rapport à la voie

Sur Rue Lejardinier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 234 €/m², le 21 Rue Lejardinier se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Lejardinier par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Lejardinier se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Gien et -32.46 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Moulin, 45500 Gien(1,291 €)

Impasse du Trignal, 45500 Gien(1,198 €)

Rue du Parc, 45500 Gien(1,451 €)

Rue des Prunus, 45500 Gien(1,304 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Lejardinier

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Lejardinier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.