21 Rue Jean-philippe Rameau, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 294 €

de 1 070 € à 1 534 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Rue Jean-philippe Rameau, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 21 Rue Jean-philippe Rameau, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Gien le Vieux.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0223 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycées à 1139 mètres
- Gien à 1296 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gien à 456 mètres
- Collège Jean Mermoz à 307 mètres
- Lycée professionnel Marguerite Audoux à 955 mètres
- Ecole primaire Cuiry à 452 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue Jean-philippe Rameau

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jean-philippe Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Jean-philippe Rameau dans son marché local

Prix du 21 Rue Jean-philippe Rameau par rapport à la voie

Sur Rue Jean-philippe Rameau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 21 Rue Jean-philippe Rameau se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Jean-philippe Rameau par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Jean-philippe Rameau se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Gien et -29.25 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Hirondelles, 45500 Gien(1,219 €)

Avenue des Montoires, 45500 Gien(1,376 €)

Chemin de Montfort, 45500 Gien(1,301 €)

Chemin de Bel Air, 45500 Gien(1,228 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Jean-philippe Rameau

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Jean-philippe Rameau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.