2 Rue Jean-philippe Rameau, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-philippe Rameau, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
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À propos du 2 Rue Jean-philippe Rameau, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Gien le Vieux.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 1091 mètres
- - Gien à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 356 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 409 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 923 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 508 mètres
Ventes au 2 Rue Jean-philippe Rameau
Une vente a été recensée au 2 Rue Jean-philippe Rameau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
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Prix du 2 Rue Jean-philippe Rameau dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-philippe Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-philippe Rameau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 2 Rue Jean-philippe Rameau se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-philippe Rameau par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean-philippe Rameau se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Gien et -32.64 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 2 Rue Jean-philippe Rameau
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jean-philippe Rameau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Jean-philippe Rameau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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