1 Rue Jean Mermoz, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 563 €

de 1 437 € à 1 698 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue Jean Mermoz, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°2 et de 3.72 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 1 Rue Jean Mermoz, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Gien le Vieux.
1 niveau - 3 logements - 5130 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0341 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycées à 1339 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gien à 691 mètres
- Collège Jean Mermoz à 44 mètres
- Lycée professionnel Marguerite Audoux à 1096 mètres
- Ecole primaire Cuiry à 197 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Mermoz

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Jean Mermoz dans son marché local

Prix du 1 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie

Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 1 Rue Jean Mermoz se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Jean Mermoz par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Jean Mermoz se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de Gien et -14.54 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Montoires, 45500 Gien(1,376 €)

Rue Denis Papin, 45500 Gien(1,495 €)

Rue Frédéric Chopin, 45500 Gien(1,355 €)

Rue Jean Mauzac, 45500 Gien(1,256 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Jean Mermoz

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Jean Mermoz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.